1. Änderung des Flächennutzungsplanes Nr. I/31
Das Regierungspräsidium Kassel hat durch Verfügung vom 14.05.2025 - Geschäftszeichen 0030-21-061a10.04.22-00007#2025-00001 für die o. a. Änderung des Flächennutzungsplans folgendes verfügt:
„Die von der Stadtverordnetenversammlung am 20.03.2025 beschlossene Flächennutzungsplanänderung wird hiermit gemäß § 6 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) genehmigt.
Der Plan kann somit in der vorliegenden Fassung gemäß § 6 Abs. 5 BauGB wirksam werden.“
Die Flächennutzungsplanänderung war erforderlich zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 3 „Festplatz“ im Stadtteil Florshain.
Die genehmigte Änderung des Flächennutzungsplans Nr. I/31 mit zugehöriger Begründung einschließlich Umweltbericht und der zusammenfassenden Erklärung gem. § 6 Abs. 5 BauGB kann während der Dienstzeiten im Stadtbauamt in Schwalmstadt-Treysa, Steingasse 4, von jedermann eingesehen werden. Auf Verlangen wird über den Inhalt der Bauleitplanung Auskunft gegeben.
Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplans entspricht dem Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 3 „Festplatz“ in Florshain und ist wie folgt abgegrenzt:
Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass
- eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
- eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
- nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs
gemäß § 215 Abs. 1 BauGB unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb von einem Jahr seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber dem Magistrat unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.
2. Bauleitplanung der Stadt Schwalmstadt
Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses über den Bebauungsplan Nr. 3 „Festplatz“ im Stadtteil Florshain gem. § 10 Abs. 3 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwalmstadt hat am 20.03.2025 den Bebauungsplan Nr. 3 „Festplatz“ im Stadtteil Florshain als Satzung beschlossen. Gemäß § 10 Abs. 3 BauGB tritt der Bebauungsplan mit dieser Bekanntmachung in Kraft.
Der in Kraft gesetzte Bebauungsplan Nr. 3 „Festplatz“ mit zugehöriger Begründung einschließlich Umweltbericht und der zusammenfassenden Erklärung gem. § 10 Abs. 4 BauGB kann während der Dienstzeiten im Stadtbauamt in Schwalmstadt-Treysa, Steingasse 4, von jedermann eingesehen werden. Auf Verlangen wird über den Inhalt der Bauleitplanung Auskunft gegeben.
Es wird gem. § 215 Abs. 2 BauGB darauf hingewiesen, dass eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 - 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, ebenso wie eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, dann unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Der die Verletzung begründende Sachverhalt ist darzulegen.
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3, Satz 1 und 2 BauGB sowie Abs. 4 BauGB über die Entschädigung von durch den Bebauungsplan eintretenden Vermögensnachteilen, sowie über die Fälligkeit und das Erlöschen entsprechender Entschädigungsansprüche, wird hingewiesen.
Der Magistrat der Stadt Schwalmstadt
Schwalmstadt, den 20.05.2025
Kreuter, Bürgermeister